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"Oskar-Jäger-Straße südlich Low Line" in Köln-Ehrenfeld/Braunsfeld

Köln

Verfahrensschritt

Frühzeitige Beteiligung Öffentlichkeit

Zeitraum

Noch 11 Tage   –

durchführende Organisation

Stadt Köln - 61 Stadtplanungsamt

Planungsanlass

Eigentümerin des Grundstücks ist die DWK AIRE - Ehrenfeld - Oscar 125 GmbH & Co. KG, ein Joint Venture der DIE WOHNKOMPANIE NRW GmbH und Art-Invest Real Estate im Unter-nehmensverbund Zech Group. Diese beabsichtigt, auf einem bestehenden Gewerbestandort in den Stadtteilen Köln-Ehrenfeld und Köln-Braunsfeld eine städtebauliche Neuordnung und Umnutzung des Areals durchzuführen. Ziel ist die Entwicklung eines urbanen Quartiers, das Wohnen, Arbeiten und öffentliche Freiräume miteinander verknüpft.

Das ca. 4,0 ha große Plangebiet liegt an der Oskar-Jäger-Straße im Kölner Stadtgebiet.

Die Planung verfolgt die Schaffung eines Urbanen Gebietes (MU) mit einer qualitätsvollen, angemessenen städtebaulichen Dichte. Insbesondere steht dabei die Bereitstellung von dringend benötigtem Wohnraum im Fokus – einschließlich eines Anteils an öffentlich gefördertem Wohnungsbau auf Grundlage des Kooperativen Baulandmodells. Es sollen erweiternd zur vorhandenen Heterogenität und Urbanität der Nutzungen im Stadtteil Büros, Dienstleistungen und nicht störendes Gewerbe vorgesehen werden. Zur Sicherung der Wohn- und Aufenthaltsqualität sind öffentliche Spiel- und Grünflächen vorgesehen.

Mit der Aufstellung des vorliegenden Bebauungsplanes werden die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Realisierung des Quartiers mit Wohn- und Gewerbenutzungen geschaffen; ohne dass die umliegenden bestehenden Gewerbebetriebe dadurch negativ beeinträchtigt werden.

Zur Qualitätssicherung des Städtebaus hat die Investorin die Durchführung eines zweiphasigen städtebaulichen Qualifizierungsverfahrens in Abstimmung mit der Stadt Köln durchgeführt. Mit Abschluss des städtebaulichen Qualifizierungsverfahrens findet die vorliegende frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 (1) BauGB.

Das Ergebnis des Qualifizierungsverfahrens – das prämierte städtebauliche Planungskonzept – wird die Grundlage für das weitere Bauleitplanverfahren bilden.

Ansprechperson

Stadt Köln - 61 Stadtplanungsamt
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln
Internet: https://www.stadt-koeln.de/service/adressen/00094/index.html

Herr Wirtz
Telefon: 0221/221-22818
E-Mail: lukas.wirtz@stadt-koeln.de

Aktuelle Mitteilungen

Hinweis zum Geltungsbereich

Die Darstellung des Geltungsbereichs in der interaktiven Karte zeigt nur die grobe Lage des Plangebiets. Bitte entnehmen Sie den genauen Umgriff aus der Anlage "Geltungsbereich", der unter dem Reiter „Planungsdokumente“ zu finden ist.

Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit

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