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"Max Becker-Areal" in Köln-Ehrenfeld

Köln

Verfahrensschritt

Beteiligung Öffentlichkeit

Zeitraum

Noch 73 Tage   –

durchführende Organisation

Stadt Köln - 61 Stadtplanungsamt

Planungsanlass

Das Recyclingunternehmen Max Becker hat seinen bisherigen Firmensitz nördlich der Widdersdorfer Straße in Köln-Ehrenfeld verlassen und seinen Standort in den Niehler Hafen verlagert. Dadurch ergibt sich die Chance, das bisher für die Öffentlichkeit abgeriegelte Gebiet als neues Stadtquartier zu entwickeln. Die Grundstücke der Max Becker GmbH & Co. KG wurden von der Pandion AG erworben. Das westlich angrenzende Grundstück der RheinEnergie AG wird ebenfalls in die städtebauliche Transformation miteinbezogen.

Ziel der Planung ist es, durch die Aufstellung eines Bebauungsplanes die Voraussetzungen für die Umsetzung eines urbanen Gebietes mit Wohnen, Gewerbe, einer Grundschule, mehreren Kindertagesstätten, Nahversorgung, sozialen und kulturellen Nutzungen, Anlagen zur Energieversorgung, öffentlichen Grün-, Spiel- und Sportflächen sowie Verkehrsflächen zu schaffen. Im rund 18 Hektar (ha) großen Plangebiet sollen ca. 87.000 m² Nettobauland und ca. 35.000 m² öffentliche Grün- und Spielflächen entstehen. Es sollen rund 1.700 Wohneinheiten entstehen, davon circa 1.500 Wohneinheiten in Vollgeschossen gemäß dem Kooperativen Baulandmodell. Neben dem gemäß kooperativem Baulandmodell verpflichtenden Anteil von 30% der Geschossfläche Wohnen (in Vollgeschossen, hier 136.000 m² Geschossfläche) für öffentlich geförderten Wohnungsbau wird gemäß Beschluss des Stadtentwicklungsausschusses vom 10.03.2022 noch zusätzlich 20% der Geschossfläche Wohnen (in Vollgeschossen) für Mietwohnungsbau, Genossenschaften, gemeinschaftliche Wohnformen und/oder Baugruppen zur Verfügung gestellt werden.

Die Umsetzung eines gemischt genutzten Quartieres auf Grundlage des Wettbewerbsergebnisses ist nach bestehendem Planungsrecht nicht möglich. Daher ist die Aufstellung eines Bebauungsplanes erforderlich.

Ansprechperson

Stadt Köln - 61 Stadtplanungsamt
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln
Internet: https://www.stadt-koeln.de/service/adressen/00094/index.html

Herr Schüller
Telefon: 0221/221-30183
E-Mail: jens.schueller@stadt-koeln.de

Aktuelle Mitteilungen

Hinweis zum Parallelverfahren

Das in dieser Verfahrensseite beschriebene Verfahren wird parallel zu dem Verfahren Entwicklungsraum Max-Becker-Areal in Köln-Ehrenfeld, 247. Änderung des Flächennutzungsplans - Stadt Köln durchgeführt. Weitere Informationen dazu können Sie in dieser Mitteilung nachlesen.

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Hinweis zum Geltungsbereich

Die Darstellung des Geltungsbereichs in der interaktiven Karte zeigt nur die grobe Lage des Plangebiets. Bitte entnehmen Sie den genauen Umgriff aus der Anlage "Geltungsbereich", der unter dem Reiter „Planungsdokumente“ zu finden ist.

Veröffentlichung des Planentwurfs

Informieren Sie sich auf dieser Seite über den Plan-Entwurf mit der Begründung und den wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen. Über die Schaltfläche ‚Reden Sie mit‘ können Sie eine Stellungnahme abgeben. Weitere Informationen zu dem Verfahren können Sie in dieser Mitteilung nachlesen.

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