Adalbertstraße in Köln-Höhenberg
Köln
Verfahrensschritt
Beteiligung ÖffentlichkeitZeitraum
Noch 28 Tage –durchführende Organisation
Stadt Köln - 61 StadtplanungsamtPlanungsanlass
Die Projekton Immobilien GmbH hat am 15.07.2021 die Einleitung des Verfahrens gemäß § 12 Abs. 2 BauGB zur Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans (VBP) für eine Fläche (ca. 0,57 Hektar) im Stadtteil Köln-Höhenberg beantragt.
Im Laufe des Verfahrens (im Vorfeld der Beteiligung nach § 4 Abs. 2 BauGB) wurde das vorliegende Plangrundstück von der PROJEKTON Immobilien GmbH veräußert. Neue Eigentümerin ist die THS GmbH, eine Tochter der Vivawest Wohnen GmbH in 45899 Gelsenkirchen. Die Vivawest Wohnen GmbH tritt in die Planungsvereinbarung ein und ist die Vorhabenträgerin.
Das vorhandene Planungsrecht lässt die Realisierung des Vorhabens nicht zu. Mit der Einleitung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanverfahrens sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Realisierung von Wohngebäuden geschaffen werden, ohne dass die umliegenden Nutzungen dadurch negativ beeinträchtigt werden.
Das Vorhaben folgt den Zielen des Stadtentwicklungskonzeptes Wohnen (StEK Wohnen) – vom Rat der Stadt Köln am 11.02.2014 beschlossen – zur Deckung des prognostizierten Wohnungsbedarfes.
Ziel der Planung ist es, auf den Grundstücken östlich der Adalbertstraße 11-15 in Köln-Höhenberg, Wohnbebauung in einem bislang gewerblich genutzten Blockinnenbereich (Nachverdichtung) zu entwickeln. Zielsetzung des Bebauungsplanverfahrens ist es, die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Realisierung eines Wohnquartiers unter Berücksichtigung der umliegenden Nutzungen zu schaffen. Die Vorhabenträgerin beabsichtigt, eine vier- bis sechsgeschossige (inklusive Staffelgeschosse) Mehrfamilienhausbebauung mit insgesamt 4 Häusern (ca. 110 Wohneinheiten), davon 30 % als öffentlich geförderter Wohnungsbau, zu entwickeln.
Ansprechperson
Stadt Köln - 61 Stadtplanungsamt
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln
Internet: https://www.stadt-koeln.de/service/adressen/00094/index.html
Herr Becker
Telefon: 0221/221-22872
E-Mail: christopher.becker1@stadt-koeln.de
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